Haz > Zadar Ingatlan > Otthon legalizáció Szolgáltatá Email AdriaMare Keresés   HR  EN  DE  IT  FR  HU
Gyors Kereses | Info | Kinálatok és árak | Ingatlan Horvátországban | Hogyan vásároljunk | Ingatlan és jogi űgyvitelek | Szállás | Otthon legalizáció Szolgáltatá | Bank Visszavett Ingatlan | Illegális ügynökök és ügynöksé | Energy Certificate | Munkatarsak
Zadar Poluotok | Zadar központ | Zadar nyugat | Zadar kelet | Észak-part | Déli part | Zadar szigetek
Hátország | Velebit tengerpart | Lika | Zagreb | Dubrovnik | Közép-Dalmácia
A hitelesítés szolgáltatás

Összhangban az új törvény a legalizálása az illegális épületek 10 augusztus 2011 irodánkban képes biztosítani a teljes körű szolgáltatások legalizálása az épületek a város Zadar és környéke, a fejlesztési műszaki dokumentáció végleges kiadása
szóló határozat as-épült állam feltételeként a legalizálása az épület és a képessége, hogy automatikusan megkapja a felhasználási engedély.

Az első lépés a legalizáció célja, hogy meghatározza, hogy az objektum is legalizálták a törvény szerint, és amennyiben a feltételek teljesülnek, a műszaki dokumentáció elkészítése (építészeti felvételek, geodéziai tanulmány bizonyítékot mechanikai ellenállás).

Amikor a legalizaton lehetséges meg kell fizetni, attól függően, hogy a terület díjszámítás, a) önkormányzati hozzájárulás b) víz hozzájárulás c) díjak Hitelesítési (a díj tartása az illegálisan épített épületek a környéken.)

A város Zadar, mint a végső döntés az októberi 2011th három zóna kiszámításához az önkormányzati hozzájárulás: 135 kn / m³ az első zónát, 128,25 kn / m³, a második, 81 kn / m³ a harmadik zóna és víz hozzájárulás Zone A. 22,5 kn / m³ lakóépületek akár 400m ².

Zadar Városi Tanács szerint az új törvény lehetővé tette a legalizálása három emeletes kívül területrendezési terv, amelyek közül egy padláson, és még egy, vagy az ő hozzájárulásával a Tanács két földalatti szinten.

Díja zónák (NP) meghatározása a következő: 1 zóna = 20kN, 2 zóna = 10kn és 3. zóna = 3kn.

A kérelem a Döntéshozó egy as-épült állapot (Form Hitelesítési) a város Zadar, valamint a műszaki dokumentációt kell benyújtani:

GRAD ZADAR
Upravni odjel za provedbu dokumenata prostornog uređenja i građenja
Narodni trg 1, 23 000 Zadar

Branch A Zadar Megye: Benkovac (Trg Hrvatske mladeži 5b), Biograd na moru (Kralja Tvrtka 1), Gračac (Trg Sv.. Jurja 1) bekezdés, Obrovac (Stjepana Radića 17), Pag (Koludraška 13).

Fontos megjegyezni, hogy a kérelmet kell benyújtania 2018/01/07. és a legalizáció egy épület lehetővé teszi, hogy eladja, örököl, vagy regisztráljon kereskedelmi, vagy kap egy besorolás az idegenforgalmi bérleti díjak.

Mi az Ön rendelkezésére bármilyen további információval a konkrét ügyben az eljárás és a költségek hitelesíttetni.


Hogyan legalizálására otthoni Horvátországban


Itt a legfontosabb információkat, amit tudnod kell, hogy legalizálja az otthoni Horvátországban:

Mit lehet és mit nem lehet legalizálni, a szükséges dokumentáció, jogi eljárások, mennyi minden költséget, melyek a jogkövetkezményei illegális épület, és milyen paraméterek meghatározásához költségeket.

Amit nem lehet legalizálni?

- Épületek, hogy épülnek illegálisan a védett part menti területe a zóna 70 méter tengerszint sor (megjegyzés: a 70m zónán alkalmazni bizonyos falvakban) kívüli illegális használt épületek élő, mezőgazdasági vagy része egy családi vállalkozás, mint a A mezőgazdasági tevékenység vagy tevékenységek nyújtásával kapcsolatos a vendéglátás és a turisztikai szolgáltatások, ha azok használata november 30. előtt 2009.

- Épületek kívül lefordíthatatlan állapotba kerül övezetben nemzeti parkok, natúrparkok és regionális parkok, kivéve a hagyományos települések, vagy a védett területen belül a kategóriába nemzeti tartalék különtartalék vagy erdei park

- Épületek megépíteni tervezett vagy folyosókon vizsgálnak és szükséges a közlekedési, energetikai és vízi munkák

- Épületek elszigetelt területen kívül a település, ahol a regionális terv más célra szolgáló köz-és általános érdekű, vagy idegenforgalmi és vendéglátóipari, illetve gyártási alkalmazások

- Épületek épülő mezőgazdasági földterület, különösen a kategóriák értékes szántóföldi (P1) és értékes szántóföldi (P2) földterület, kivéve a mezőgazdasági épületek és családi vállalkozások, amelyek között a mezőgazdasági tevékenységek számára nyújtott vendéglátó-és turisztikai szolgáltatások

- Épületek beépített gazdasági és védelmi erdős területek és erdők különleges célú

- Struktúrák területeken vizsgálnak, mint egy régészeti lelőhely vagy területen, vagy a történelmi és építészeti értéket, illetve bejegyzett Világörökség-listáján vagy nyilvántartásba vett nyilvántartásba az egyéni kulturális javak

- Struktúrák területeken olyan speciális vizek védelmének, az övezeten belüli egészségügyi védelem az ivóvíz

- Struktúrák kiaknázása terén az ásványi nyersanyagok

- Épületek épített területeken fenntartott nyilvános használatra, a tenger vagy víz állami határok

- Építési épített anyagot, amely nem biztosítja a tartósság és biztonságos használatára (pl. kunyhók)

- Szerkezetek, hogy nem épülnek (pl. lakókocsik, konténerek ... azaz objektumok állandó jelleggel nem csatlakozó a földre)

Mit lehet legalizálni?

- Épületek nélkül építettek egy építési engedély, vagy a beépített megsértésével az építési terv és a rendeletek, illetve a később épített vagy korszerűsített részének a meglévő épületet nélküli építési engedély, vagy sértő Építési terv és a rendeletek, amelyek rögzített digitális ortofotó térkép (DOF5) egy skála 1: 5000 az állami közigazgatás Geodéziai és bontott alapuló légi fotogrammetriai felvételek a Horvát Köztársaság, befejezett november 30-án 2009.

- Illegális épületek tekintetében a cél, mérete és elhelyezése épülnek egy csomagot összhangban a terület építési terv és előírások

- Illegális épületek tekintetében a cél, a méret és az elhelyezés nem megfelelően építettek a terület építési terv és előírások

Mit kell benyújtania alkalmazni legalizálása?

- A geodéziai terv rögzíti az épületeket és igazolt az illetékes kataszteri hivatalok (beszerezhető a kataszteri hivatal)

- Három példányban, az építészeti terv - alaprajzok, metszetek, homlokzatok - az illegális épület skálán 1:100 vagy 1:50, ami történt egy engedéllyel rendelkező építész

- Legalább négy képet színes vagy fekete-fehér, a minimális mérete 150x100 mm, bemutatva az épület az utcán, és az összes szomszédos oldala

- Vélemény hiteles építőmérnök, hogy az épület megfelel az alapvető követelményeknek, a mechanikai ellenállás és stabilitás

- Bizonyíték lakóhely

- Részlet a Földhivatal

- Bizonyíték az építés ideje

Eljárás:

- Eljárás legalizálása az as-épült állapotban kell kezdeményezni kérésére a kérelmezőnek az illetékes közigazgatási szerv

- A kérelmet kell benyújtani legkésőbb 2012. December 31. évben, ezt az időszakot követően bejelentés nem nyújtható be

- Benyújtott kérelmek után a megadott határidőig kell dobni

- Illegális épületek legalizálták a szerzés jóváhagyása as-épült állami

- Engedélyek adják az Igazgató a helyi (regionális) és a helyi önkormányzat szerint a külön törvény kiadásával rendeletek végrehajtásához azok építési tervet és rendeletek

- Egy része a dokumentáció építészeti terve az illegális épületek és geodéziai tanulmányt, amely rögzíti az adatokat az épületeket és meg kell állapítani, és igazolja aláírásával és pecsétjével hivatalos kibocsátó a dokumentumokat.

- Ellen fellebbezést thedecision elutasító vagy elutasítása benyújtás kell a központi állami hatóság felelős Területrendezési és Építésügyi

- Jóváhagyás AS-épült helyzetét nem lehet kiadni, amíg közüzemi díjak és a díjat ennek megfelelően külön jogszabály fizetik, vagy amíg az első részlet a díjak kifizetése esetén a telepítés kifizetések.

Jóváhagyása az áram-épült következőket foglalja magában:

- Jóváhagyása, hogy az épület legalizált

- Az elnevezés az egy vagy több kataszteri parcellák, amelyek az épület épül

- Rövid leírása, az épület (építési módszerek, a cél, amelyre az épületet használják, és darabszám)

- A jelölt geodéziai felmérés rögzítésére épületekben és az építészeti plansl a megvalósulási illegális épületek, amelyek szerves részét képezik az eredeti beadványban.
 
A díjak megfizetése:

- Fizetendő teljes számított 30 napon belül a határozat kiszámítására vonatkozó díjak

- Lehet részletekben fizetik ki, ha igen, a felperes által kért

- Az első részlet összege nem lehet kevesebb, mint 30 százaléka a díj fizetendő számított 8 napon belül a határozat kiszámítására vonatkozó díjak

- A többiek fizetik egyenlő havi részletben

- Az összeg a második és a többi részlet nőtt az érdek, hogy érvényben van a Horvát Nemzeti Bank és a napján érvényes határozat kiszámítására vonatkozó díjak

- Term részletfizetési nem haladhatja meg a két évet

- Ha a bejelentő nem fizeti be a díjakat részlet kifizetéseket hajtja végre a cáfolhatatlan módon, és az eljárás által meghatározott kényszerű adóbeszedés adósságát.

A jogi hatásai illegális építkezés:

- Illegális épületek és egyéb épületek nélkül építették építési engedélyt a földön, amelyen épült és kirakodása egy ilyen épületet nem lehet elidegeníteni, vagy öröklés útján szerezte, amíg ilyen épületet el kell távolítani

- Az épület jóváhagyását as-épült államnak nincs jogi hatása az ingatlan vagy egyéb tulajdonosi jogokat az épület, amelyre azt adták, vagy a telek, amelyen az épület épült

- Egy épület vagy egy épület, amelyre egy épület jóváhagyást ahogy van állami használható részben befejeződött, csatlakozik a városi víz-szerkezetek a rácson és egyéb infrastruktúra, valamint az üzleti tevékenység az épületben kiadhatók alapján külön törvény

- Kataszteri hivatal rögzíti az épületet vagy annak rekonstruált részt a kataszteri nyilvántartás, ha az épület, ha az áram-egy állam már legalizálták

- A bíróság amikor egy épület vagy rekonstruált adag th ingatlan-nyilvántartás rögzíti legalizálása az AS-épült állapot megadásával nevét és azonosítóját a meghatározást.

A paraméterek meghatározására szolgáló kompenzáció:

- A helyzet az illegális építkezést kapcsolatban a terület építési terv és előírások

- A kapcsolat a fejlett telek a maximális megengedett az épület terv és előírások

- Jelentőségük és értékét helyiségek

- Építési

- Cél az illegális épületek

- State befejezésének az illegális épületek

- Aránya a bruttó építési terület az illegális építkezést a maximális megengedett az épület terv és előírások

- Megfelelés az illegális épület az építési terv és előírások

- Értékek pontok és együtthatók hatásának értékelésére az illegális épületek a térségben, és a fajlagos költségek függ építési övezetek kiszámításának díjakat által előírt állami szabályozás.


Other Interesting Notes
Google

Realitica.com - oglasi za nekretnine