Haz > Zadar Ingatlan > Illegális ügynökök és ügynöksé Email AdriaMare Keresés   HR  EN  DE  IT  FR  HU
Gyors Kereses | Info | Kinálatok és árak | Ingatlan Horvátországban | Hogyan vásároljunk | Ingatlan és jogi űgyvitelek | Szállás | Otthon legalizáció Szolgáltatá | Bank Visszavett Ingatlan | Illegális ügynökök és ügynöksé | | Munkatarsak
Zadar Poluotok | Zadar központ | Zadar nyugat | Zadar kelet | Észak-part | Déli part | Zadar szigetek
Hátország | Velebit tengerpart | Lika | Zagreb | Dubrovnik | Közép-Dalmácia
Illegális szerek még működő Horvátországban

Kedves ügyfelek és a vendégek!

Ez a kötelességünk, hogy figyelmezteti Önt, hogy az illegális szereket és ügynökségek még működik a horvát ingatlan-és bérleti piacon.

Azt is befut szakszerűtlen ügynökségek megpróbál nyomást gyakorolni, hogy vásárol egy ingatlant anélkül, hogy az ügyvédje megfelelően ellenőrzi a jogi helyzetet.

Itt van néhány tippeket, hogyan lehet felismerni az ilyen illegális vagy szakszerűtlen ügynökök vagy ügynökségek:

1. Kérdezd meg az Ügynökség számára ügynök / ügynöki engedély nyilvántartási számot, amely akkor megtekintéséhez a Horvát Gazdasági Kamara honlapján ... http://hgkreg.hgk.hr/posredovanje/ ami a horvát, de akkor kérjen segítséget egy barátságos helyi vagy kérjen meg valakit, a Fedezd fel Horvátországot Forom hogy ellenőrizze ki az Ön számára.

2. Kérdezd meg az ügynök és az ügynökség számára cégjegyzékszám OIB a címe, hogy iroda-és ellenőrizze, hogy valóban létezik-e vagy sem.

3. Kérje meg a hivatal, hogy mutassa meg, hogy felelősségbiztosítás elleni politikájának üzleti kockázat

4. Az átlagos jutalék mértéke a zadari régió felelős a 3%-os benne van az ingatlan árát, hogy az eladó fizet, kivéve, ha más összeg tárgyalnak.

5. Ügynökök és ügynökségek is fel a vevőnek jutalékot alapján a szolgáltatásokat, hogy azok kínál a vevőnek. Például, fel a vevő:

  • 1%-át a vevőnek, ha van, hogy segítse a vevő a szerzés egy OIB az adóhivatal, tanácsadás felállításáról bankszámla, tanácsot ad, hogyan lehet átvinni a pénzt, hogy a vevő számára felesleges extra költségek és komplikációk, és segít át az összes ingatlan szolgáltatásokat a vevő a vásárlás után, és segít ki és küldje el az adó jelentését.
  • 2%-át, ha a jogász ellenőrzi az ingatlan papírokat, tanácsolja, bármilyen kérdése van az ingatlan, nem az előzetes értékesítés és a végleges adásvételi szerződések és melléklete, valamint biztosítja, hogy a cím át a bírósági nyilvántartások és hogy kapsz egy példányt.
  • 3%-a, ha a tervező igazolja, hogy az épület-és földhasználati kell elszámolni, ahogy lennie kell a katastar nyilvántartások és bíróság. Voltak esetek, amikor úgy néz ki, minden rendben van, a cím tiszta, az ingatlan építési engedély, vagy legalizált, de változások később, és nem legalizált vagy változtatásokat nem nyújtottak be az katastar. Felár ellenében akkor is kap egy teljes építészeti értékelését az épület, ha szeretné teljes körű nyilvánosságra hozatalát a minőség az épület.
6. Kérjen ügyfél referenciák ügyfelek Beszélünk az Ön nyelvén és próbálja látni, hogy vannak negatív jelentései az interneten róluk.

7. Ha úgy találja, hogy az ügynök vagy ügynökség ellenőrzése nem ad Önnek valódi információt vagy elrejtésével információt vagy missleading Önnek bármilyen módon, akkor valószínűleg foglalkozik az illegális, nem regisztrált ügynök / ügynökség vagy egyszerűen egy szakszerűtlen ügynökség.

8. Egyes ügynökségek hirdetéséről alacsonyabb árat nyújtott tulajdonosok, ezek az árak néha hamis, és úgy vannak kialakítva, mint a csapdába vonzza a vásárlókat, néhány ügynökség hirdetéséről tulajdonságok, amelyek nem eladók, vagy már nem kaphatók, amelynek célja, hogy vonzzák a vevők így egyes ügynökségeknél ad hamis képek a reklámozott tulajdonságait. Meg kell azonban jegyezni, hogy az ügynökség nem kell közvetlen szerződést az eladóval, ha dolgoznak közösen egy ügynökség, amely nem rendelkezik a szerződés. Egyes ügynökök és ügynökségek fogják mondani, hogy minden hivatal köteles a szerződés eladni, de ez nem igaz, mivel az ügynökségek együtt dolgozni és osztott jutalék, ha úgy döntenek.

9. Ha egy ügynök / ügynöki nyomást gyakorol, hogy Ön gyorsan dönt arról, vásárol egy ingatlant, legyen tisztában azzal, hogy nagyon valószínűtlen, hogy egy másik személy arról, hogy megvásárolja az ingatlant, hogy ez kerekezés, és foglalkozik a legtöbb esetben. Továbbá tudatában kell lennie egy esetleges csalás vagy bűncselekmény. Javasoljuk, hogy bérelt tapasztalt ügyvéd / jogtanácsos, aki ellenőrizni fogja a jogi papírmunkát a tulajdon.

10. Nem elég, ha egy ügynök vagy ügynökség együtt dolgozni az ügyvéd ... meg kell felelnie az adott ügyvéd .... mivel ez ellen a törvény ügynökök / ügynökségek előkészítése szerződések vagy nem jogi vizsgálat alá tartozik, amit nevezhetünk nyújtó jogi információkat és szolgáltatásokat. Ügynökök és ügynökségek tanácsot adhat a kliens, hogy minden úgy néz ki, rendben van a jogi papírmunka, építési papírmunka stb, de akkor használja a szolgáltatások egy ügyvéd, mint az ügynökök feladata hirdetni tulajdonságok, show tulajdonságok, bevezetni egy vevő az eladónak, bróker megállapodást. Ügynökségek ténylegesen jelentkezzen lemondó megállapodásokat eladók, hogy kifejezetten kimondja, hogy a tulajdonos az ingatlan felelős a titoktartási, így ügynökök / ügynökség nem vállal felelősséget.

Tehát a legjobb, amit tehetünk magadnak, amit jelentős értékesítési ügylet, hogy használja a szolgáltatások egy ügyvéd, hogy beszél az Ön nyelvén vagy használja a bírósági tolmács, vagy az asszisztens, hogy beszél az Ön nyelvén.

Google

Realitica.com - oglasi za nekretnine