Haz > Zadar Ingatlan > Email AdriaMare Keresés   HR  EN  DE  IT  FR  HU
Gyors Kereses | Info | Kinálatok és árak | Ingatlan Horvátországban | Hogyan vásároljunk | Ingatlan és jogi űgyvitelek | Szállás | Otthon legalizáció Szolgáltatá | Bank Visszavett Ingatlan | Illegális ügynökök és ügynöksé | | Munkatarsak
Zadar Poluotok | Zadar központ | Zadar nyugat | Zadar kelet | Észak-part | Déli part | Zadar szigetek
Hátország | Velebit tengerpart | Lika | Zagreb | Dubrovnik | Közép-Dalmácia
Energia tanúsítvány a bérleti/eladási


Azzal, hogy csatlakozott az Európai Unió, a tanúsítványt kell beszerezni minden tulajdonság, amely bérbe vagy eladják, függetlenül attól, hogy mikor épült. Ez megy abba az irányba, a fogyasztóvédelem. Pontosabban, a tanúsítás lesz nagyon hasonlóak vagyunk megszokták, hogy ha veszel több elektronikus készülékek, például hűtőszekrények, légkondicionálók, mosógépek és mosogatógépek. Az épületek lesz osztva nyolc osztályt, a leghatékonyabb osztályú + a legrosszabb G. E minősítés minden vevőt egyértelműen értékelni, hogy érdemes, hogy ebben a házban lakik tekintetében fogyasztás, mert ez tükröződni fog a magasságban a közüzemi számlák.


Mi az energia tanúsítvány?


A Horvát Köztársaság 31.3.2010. törvényt fogadott el a kötelezettséget az energia tanúsítvány minden egyes épületet kívánnak értékesíteni, bérbe vagy adott lízing. Így március 31-én az épület - legyen szó akár a már meglévő lakó-, kereskedelmi, vegyes, állami vagy nem lakóépületek és egyéb épület, köztük az építés alatt álló, minden olyan tárgyat, hogy az egyik akar eladni, vagy adja bérbe a - kell energia tanúsítvány, és amely világosan mutatja, hogy mennyi energiát fordítanak a fűtés, hűtés és szellőztetés.

Az energia tanúsítvány egy olyan személyi igazolvány az épület (ami érvényes 10 év), amely részletezi pontosan, hogy mennyi energiát, mennyi és milyen energiaosztály tartozik, része lesz minden értékesítési megállapodás, de nem lesz szükséges egy lakás, lakás, ház vagy egyéb ingatlan, hogy eladják a házastárs vagy családtag.

Készülékek, például hűtőszekrények és egyéb berendezések, szintje szerint az energiafogyasztás lakások, házak, és épületek fogják osztani a költség-hatékony berendezések osztályú +, a kevésbé hatékony osztályú, kisebb B, C, D, E, F , és azok, amelyek kevésbé energiahatékony és teljesen gazdaságtalan lesz szintű energiafogyasztás G.

A működési elve valójában nagyon hasonlít a vásárlás készülékek. Mivel a gyártó az elektronikus eszközök szükségesek, hogy egy teljes leírása az energiafogyasztás az egyes háztartási eszközök, így kell a tulajdonosok a házak, lakások, épületek és elérhetővé kell tenni, hogy a vevő, illetve az épület energiát fogyaszt osztály, ahová való.


Új szempontok a vásárlás előtt
Energiafogyasztás biztosan lesz az egyik legfontosabb kritérium, ha vásárol, vagy egy lakás bérleti, elsősorban iroda, mert eddig az emberek gyakran már az előtt egy eladó, vagy aláírásával bérleti szerződést akarta ellenőrizni segédprogramok fűtési, valamint amiatt, hogy a mivel a magas számlákat nem lezárni a tranzakciót.

És amikor vásárol új építés befektetők kell mutatni az utasnak az energia tanúsítvány, és talán ez az a tény, hogy a döntő fontosságú lesz kiválasztja az adott lakást az esetre, ha nem tudja eldönteni, hogy az több épület ugyanazon a környéken, amelyek értékesítése az azonos négyzetméterár.

Energia tanúsítvány lesz szükség a nem lakáscélú épületek, mint a szállodák, éttermek, sportlétesítmények és a középületek, iskolák, óvodák, múzeumok, nyilvános városi és az állami intézmények, és azok feladata az, hogy három éven belül meg kell nyilvánosan hozzáférhető Az energia tanúsítványt.

Kivételt csak az építési terület kevesebb, mint 50 négyzetméter, az egyik, hogy a kizárás, templomok, műemlékek, egyszerű épületek, csarnokok és ipari épületek, illetve skladu Használatuk nyitva tartják több, mint a fele idő.


Meglévő épületek


Ami a meglévő épületek, amelyek az eladási, bérleti vagy lízing kell rendelkezniük energia tanúsítvány rendelkezésre a vásárló vagy a bérlő, mint annak az időpontnak a horvát az EU-csatlakozás.


Az új épületek


Minden épület után március 31, 2010 kell kérnie kiállítására vonatkozó építési engedély épít rendelkeznie kell az energia kiadott rendelkezései értelmében a miniszteri kapcsolatos energetikai tanúsítása új épületek.

Befektetői új épületek biztosítják az energetikai tanúsítvány felhasználása előtt vagy üzembe.

Az épületek (bruttó) terület nem haladja meg a 400 négyzetméteres épület kizárólag a mezőgazdasági tevékenységet a (bruttó) terület nem haladja meg a 600 m2-es, a befektető köteles benyújtani az energia tanúsítványt kibocsátó hatóság az építési engedély, valamint a zárójelentése a felügyelő. Más épületek energia tanúsítványt csatolni kell a kérelmet a kiadását a felhasználási engedéllyel.


A középületek


Minden olyan középület, amelyre a megjelenítését az energetikai tanúsítvány kell tennie a köz-és a téma az energia tanúsítás belül 36 hónapon kihirdetésétől a minisztérium.


Ingatlan értékét: energetikai tanúsítvány


Rendelete az energia az épületek és az energia tanúsítvány kiadása és összehangolása más törvények az uniós jogszabályokkal jó mechanizmusok így annak érdekében, hogy az ingatlan piacon. Sokan arra számítanak, a horvát EU csatlakozás növeli árait összes tulajdonságait. Azonban, ha a piac rendezi és a létesítmény állandó kritériumok minőségi tulajdonságok tudja tartani a jó ár vonatkozásában a hely és microlation azok helyét. A hely maga nem lehet az oka a magas ár, ha az ingatlan a rossz minőségű, mind az energiahatékonyság, mind az általános minőség és a felhasznált anyagok minősége.


Google

Realitica.com - oglasi za nekretnine