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Adria Mare Immobiliare Marchio Commerciale

Adria Mare Immobiliare è il marchio immobiliare di Adio Dora jdoo, si prega di consultare la nostra home page per i dettagli della nostra licenza e indirizzo.

Mentre la nostra sede principale è a Zara, abbiamo agenti immobiliari locali a Zagabria e Dubrovnik il cui focus è il primo immobiliare in queste zone.
Di noi
Liste di proprietà MLS e consulente del compratore




IMPORTANT CHANGE NOTICE

ADRIA MARE REAL ESTATE AGENCY >  ADRIA MARE MULTI-LISTING and BUYERS' SERVICE

Adria Mare Real Estate Services is a licensed Croatian Chamber of Commerce real estate agency. 

OUR FIRM IS NOW A MULTI-LISTING REAL ESTATE ADVERTISING AND REAL ESTATE AGENT REFERRAL SERVICE AND A SELLER AND BUYER ADVISORY SERVICE. 

BUYER'S AGENCY

What is a buyer's agent?

Find your Buyer's Agent Now!

Buyer’s agents are professionals that specialise in searching, evaluating and negotiating the purchase of property on behalf of the buyer. They do not sell real estate. The key difference between a buyers’ agent and a traditional selling agent is who they represent. A buyers’ agent works exclusively for the buyer, whereas the licensed real estate (selling) agent works for the vendor (seller). Under Croatian law a real estate agent can act for (and accept a commission) from both parties in the transaction.  Naturally, there lies a problem of conflict of interest

We, as buyers’ agents, offer at least two levels of service:

  • The full search service, whereby we provide you with a buyer's agent that actively searches the market and shortlists properties meeting your specific criteria and then evaluates and negotiates the recommended property.
  • The negotiation or auction bidding only service – this is where you find the property and engage one of our buyers agent to evaluate and negotiate a private treaty or bid at auction.

Using a buyers’ agent to purchase real estate is becoming more widespread throughout the world as investors and home buyers understand the benefits they provide. A professional buyers’ agent can provide you with all the knowledge you need to make an informed decision about the value of a property without all of the sales “hype” often generated by real estate sales agents and glossy brochures.

Many think that using the services of a buyers’ agent is too expensive. This is not the case.  Working for you we can save you money, time and stress, whatever your budget. In most cases we can save you the fee you will pay us from the total cost of the real estate transaction and provide a whole lot more benefits. In the US, over 50% of the population use a buyers’ agent to assist in the purchasing process.

Buyers agents can give you the upper hand by their understanding of the negotiation process, auction processes, negotiation and bidding tactics and by not being emotionally involved in the negotiation process or auction.  For investors, the buyers’ agents fees are tax deductible. Buyer’s agents generally charge an engagement fee before they begin a search for the client, we charge one after the real estate transaction has been negotiated and a pre sales or sales agreement signed.   The fees are either a flat fee or a percentage of the property purchase price.

An important question to ask a real estate agent is whether they are truly “exclusive” or “independent”. If they accept sales commission from vendors or developers then they cannot be classified as “independent” as they are acting in the interests of the seller.

Here are 7 key reasons why you should use our buyer's agent, you will:

  1. Gain access to a wider choice of properties (many not even advertised) via the contacts/ network of the buyers’ agent
  2. Leverage your time – instead of searching the newspapers and internet every weekend, get someone else to do the hard work short listing suitable properties.
  3. Use a professional negotiator to obtain the lowest possible price
  4. Eliminate the stress and frustration of being shown inappropriate and unsuitable properties by selling agents that don't listen to the buyers’ needs.
  5. Have an independent professional buyers' agent working on your side
  6. Source the right type of property in locations with good prospects for capital growth
  7. Help investors build their property portfolio faster by buying in growth areas.

Buyers’ agents will also ensure you don’t pay too much by providing background information about the true value of the property you are seeking to buy, so that you can make an informed choice. If you choose a licensed, professional buyers’ agent, the saving you make on your next property could run into tens or hundreds of thousands of dollars, could be less stressful and is likely to take less of your precious time. 

A buyers' agent in Croatia also protects the buyer from problems because they ensure that all information is disclosed about a property and that the information is correct and will evident the information provided by the real estate agent and the seller.  This process keeps every involved in the transaction honest.  There is no likelihood of fraud, including document and identity fraud, illegal activity, non-disclosures of important information pertaining to the property, title, location, building, and use permits.


IL MANAGAMENT IMMOBILIARE

 

Noi le offriamo un servizio completo di managament immobiliare:





  • Affitto
  • Sistemazione esteriore 
  • Pulizia
  • Mantenimento,riparazioni
  • Affitto turistico
  • Assicurazione della casa

 

IL SERVIZIO DALLACQUISTO IMMOBILIARE E IL SERVIZIO

 


Questi servizi includono:


  • Trasporto fino all' aeroporto e il ritorno dall' aeroporto
  • Alloggio e servizio viaggi
  • Gite guidate per area
  • Pacco turistico di benvenuto
  • Analisa del mercato
  • Trasporto  
  • Consiglio legale
  • 500+ immobili
  • Servizio amichevole, professionale 

 

LE DOMANDE PIU FREQUENTI(FAK)



Operiamo solo in Dalmazia settentrionale ?


95% della nostra attività è momentaenamente in Dalmazia settentrionale perchè abbiamo formato il nostro primo ufficio qui; però vogliamo estendersi sulle altre regioni appena troviamo i soci locali interessati in un servizio efficace e di qualità. 

 


Però offriamo alcuni immobili nelle altre regioni di Croazia come e le offerte speciali per i nostri clienti.  

 

Dove possiamo trovare i link utili della Croazia?


La migliore web pagina è quella della comunità turistica www.croatia.hr.

 

Come posso venire in Croazia e in Dalmazia settentrionale e sulle loro isole?


Il modo migliore per venire in Dalmazia settentrionale  aereo fino a Zara ,se possibile l'altra opzione è in aereo fino a Spalato e poi' prendere la nave fino a Zara,se lei ha una machina, in machina o in aliscato da Ancona fino a Zara . Arrivando a Zara lei può semplicemente visitare le isole diverse della Dalmazia settentrionale tramite le linee quotidiani dei tragetti e i catamarani.

 

Jadrolinija e la compagnia di tragetti molto utile che collega la costa croata con le isole e con l'Italia.  

 

La Croazia è un paese meraviglioso ,però non abbiamo ancora i prezzi ragionevoli dei bigletti aerei.I voli per Ljubljana sono più ecnomici di quelli per Zagabria sicchè una delle opzioni può essere il volo da Londra a Ljubljana e di continuare il viaggio prenendo il rent-a-car. Questa non è una soluzione cattiva perchè lungo la via lei può fermarsi a vedere una natura meravigliosa e i centri turistici di Croazia.


Però i voli più economici devono esistere perchè aumenta la popularità della Dalmazia come una destinazione turistica.

 

Le consigliamo di cercare sull' Internet tutti i voli possibili con le riduzioni per i capitali europei ,e poi di usare le linee di Croatia Airlines o Ryanair per i voli fino a Zagabria o Zara.. Da Zagabria a Zara esiste il volo quotidiano ,ogni sera. L'aumento della richiesta sul mercato ,senza dubbio ci sulterà con una nuova compagnia aerea.


Compagnie aeree

 

Croatia Airlines  e la compagnia nazionale ,sulla sua web pagina ci sono le offerte regolari, e in periodo estivo offre i voli diretti dalla maggior parte dei capitali europei. 

 

British Airways, ha introdotto voli dall'aeroporto London Gatwick(L G W) momentaneamente ci sonoi voli 


Croatia Airlines da Londra o da Manchester a Pola,Spalato,Zagabria e Dubrovnik.



La Guida-2 voli in Croazia ha informazioni sui voli charter dalla Gran Bretagna, Scozia e Irlanda.

Mi piace usare britannici sito Edreams per edreams.co.uk minor costo delle opzioni.

 

Aeroporti :


Aeroporto di Dubrovnik

Aeroporto di Spalato
Aeroporto di Zagreb

Aeroporto di Zara

 

L'arrivo alla Croazia dall'Italia con il traghetto:


Parte d' Ancona


Jadrolinija
Va a Spalato,Hvar,Brbinj e Zara
SNAV
Sanmar
Va a Spalato(Ryanair vola fino a Ancona,arriva tardi alle (21:35)può non potete arrivare sul tragetto di notte per la Croazia che parte alle(22:00) o al mattino presto.
Hydrofil
Va a Zara.Il taxi dall' aeroporto al porto di Ancona costa 30 Ł, e la il viaggio dura 20 min.perche prova dividere il taxi,o ancora meglio provaa prendere il pullman (35min.).Non può lasciare i bagagli all' aeroporto di Ancona (quasi 1 ora) però esiste il buono servizio gratis al porto.

Parte da Pescara


SNAV

Sanmar

I voli di Ryanair per Pescara spesso cambiano l'orario che significa di passare la notte in Italia.
Può prendere il treno per Ancona (quasi 1 ora) e poi il tragetto di notte per Spalato o Zara.


Parte da Venire 


Da Venezia si può fino a Pola con il tragetto.La linea veloce per l'Istria include Pola(senza macchina).E-mail info@bomeretravel.co.uk tel:+44(0)147834094.

 

Compagnie di pullman:

 

Bus Terminal Zagreb
Contus
Auto Trans

Treni:


Ferrovie croate - Clicca qui per informazioni sui treni di viaggio.



CI CONTATTi

 

Speriamo che ha goduto la nostra pagina e speriamo di ricontrarsi a Zara.

Per altre informazioni contatti Adrianna su:
realestate@adriamare.hr

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